Mahoniehout 12, Zoetermeer

Welkom in deze bijzondere hoekwoning in Zoetermeer. Dit is zo’n woning die je echt moet bekijken om het goed te ervaren. Parkeren op eigen terrein, een woonkeuken waar het leven zich afspeelt, 2 badkamers, een tuin aan het water grenzend aan een park én verrassend veel mogelijkheden, van werken aan huis tot levensloopbestendig wonen alles is mogelijk. Nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak!

Dit volledig geïsoleerde herenhuis is gelegen op loopafstand van het fraaie wijkwinkelcentrum Rokkeveen dat voorziet in een uitgebreid aanbod aan winkels en specialiteitenzaken, het gezondheidscentrum met apotheek, de bibliotheek en diverse sportfaciliteiten, OV voorzieningen (bussen, Randstadrail en NS-station) en de gezellige markt op vrijdag. Het is ook nog eens gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen naar Pijnacker, Delft en de snelweg A12 richting Den Haag, Rotterdam en Amsterdam. Diverse scholen, speeltuinen en een kinderboerderij zijn op loopafstand afstand evenals het Floriade park, Burg. Hoekstrapark en het prachtige recreatiegebied het Balijbos. Kortom een uitstekende centrale ligging nabij vele voorzieningen!

Bijzonderheden op een rijtje:
- Bouwjaar 1996, woonoppervlakte ca. 134 m² en een inpandige garage van ca. 20 m²
- centraal gelegen aan de rand van de wijk Rokkeveen, o.m. nabij Winkelcentrum Rokkeveen en openbaar vervoer
(bus, Randstadrail en NS station Zoetermeer)
- Twee parkeerplaatsen op eigen terrein en een garage met verbrede, elektrisch bedienbare deur
- Ruime woonkeuken/leefkeuken met uitgebreide Siemens-inbouwapparatuur
- Extra brede achtertuin (ca. 88 m²) aan het water, grenzend aan park en bereikbaar via zijtuin
- Meerdere badkamers en toiletten, waaronder een badkamer en suite (2024)
- Ideaal voor werken aan huis, praktijkruimte of kantoor dankzij de garage
- Mogelijkheid voor het realiseren van een 3e verdieping voor extra woonoppervlakte!

Bij het thuiskomen kan je voor de woning je auto op eigen terrein parkeren. De voortuin en zijtuin geven de woning niet alleen karakter, maar ook nét dat beetje extra privacy. Geen gezoek naar een plek, geen gesjouw met boodschappen over lange afstanden. Gewoon uitstappen en naar binnen.

Via de entree stap je de hal binnen. Hier vind je de meterkast, de trap naar de eerste verdieping en het moderne toilet uit 2024, volledig betegeld, voorzien van een hangend closet en een fonteintje. Praktisch, maar ook gewoon mooi afgewerkt.

Aan de voorzijde bevindt zich de inpandige garage (ca. 20 m²) met een verbrede, elektrisch bedienbare deur. Een ruimte die meer is dan alleen een plek voor de auto. Denk aan een kantoor aan huis, een praktijkruimte, een atelier of hobbyruimte. Dit is flexibiliteit waar je écht iets aan hebt.

Dan de woonkeuken, het kloppend hart van het huis, een echte leefkeuken (ca. 21 m²).
Het hoekopgestelde keukenblok met composiet aanrechtblad biedt heel veel werkruimte en is uitgevoerd met de volgende apparatuur:
- aparte "amerikaanse"koelkast/vriezer
- 5-pits gas-op-glas kookplaat met grote wokbrander
- oven
- magnetron
- afzuigkap
- vaatwasser.

Vrijwel alles van Siemens, met een ATAG-kooplaat. De extra provisieruimte in de trapkast maken het plaatje compleet.

Via de schuifpui stap je zo de achtertuin in. De tuin ligt aan het water, grenst direct aan een park en biedt een vrijheid die je niet vaak ziet. Dankzij de zijtuin is er een achterom, iets wat de tussenwoningen niet hebben, en dat voel je meteen: meer ruimte, meer groen, meer rust. Het zicht op het park maakt dit een plek waar je graag blijft hangen. Voor de gezinnen met kinderen is het voordeel dat je ook nog eens zicht hebt op het vlakbij gelegen speeltuintje.

1e Verdieping.
Ruime woonkamer (ca. 35 m²) met een fijne verbinding naar de keuken dankzij de vide. Aan de tuinzijde zijn rolluiken geplaatst voor comfort en privacy. Aan de voorzijde geeft de schuifpui toegang tot een overdekt balkon (ca. 8 m²) op het zuidwesten. Hier vang je de middag- en avondzon.

2e Verdieping.
Een ruime overloop, een aparte cv-ruimte met oa met een elektrische boiler en een aparte toiletruimte die volledig betegeld is en voorzien van een staand closet en fonteintje. Handig voor een gezin of gasten.

Aan de tuinzijde liggen twee slaapkamers (ca. 12 en 9 m²), rustig en licht.
De tussengelegen badkamer (ca. 4 m²) is volledig betegeld en uitgerust met een inloopdouche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Praktisch en comfortabel.
De hoofdslaapkamer (ca. 15 m²) aan de voorzijde maakt het geheel af: ruim opgezet en voorzien van een badkamer ca. 5 m²) en suite uit 2024 met:
- twee wastafelmeubels
- bad/douchecombinatie
De en suite uitvoering en strakke afwerking zorgen voor een hotelachtig gevoel.

Dit herenhuis biedt ruimte om te leven, te werken en te ontspannen.
Het is een huis dat meegroeit met je plannen en zich kan aanpassen aan verschillende levensfases.

Zie jij jezelf hier al wonen, koken, werken en genieten van het uitzicht op het water en het park? Neem dan contact op met Regron Makelaardij en plan een bezichtiging of schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Zoetermeer vindt je op Funda.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.